（项目编号：GTGY-GZ-027(2025)）

本招标项目，招标人为广西桂泰耕源投资有限公司，招标项目资金来源企业自筹。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，并邀请有意向的合格投标人参加投标。

1项目概况与招标范围

1.1项目名称：广西桂泰耕源投资有限公司2025年度南宁、武鸣、柳州、来宾、贺州、桂林、百色、贵港、崇左、钦州、北海项目案场安保专项服务单位采购

1.2服务项目：南宁和顺学府项目、和顺青云台项目、交投城东院项目、和顺江湾项目、三祺悦府项目；武鸣九个半岛项目；柳州滨江郡府项目、和顺江山项目、湖畔观庐项目；来宾集美城项目、桂中和顺园项目；贺州滨江学府项目；桂林和顺江畔项目；百色半岛阳光项目；贵港观园悦府项目；崇左映江州项目；钦州白石印项目、龙祥壹号院项目；北海海上明月项目。

1.3服务地点：南宁、武鸣、柳州、来宾、贺州、桂林、百色、贵港、崇左、钦州、北海

1.4项目规模：（1）南宁区域：和顺学府项目案场总面积约0.93万㎡；和顺青云台项目案场总面积约1.46万㎡；交投城东院项目案场总面积约0.17万㎡；和顺江湾项目案场总面积约0.16万㎡；三祺悦府项目案场总面积约0.24万㎡；

（2）武鸣区域：九个半岛项目案场总面积约0.38万㎡；

（3）柳州区域：滨江郡府项目案场总面积约0.68万㎡；和顺江山项目案场总面积约1.51万㎡；湖畔观庐项目案场总面积约2.54万㎡；

（4）来宾区域：集美城项目案场总面积约0.79万㎡；桂中和顺园项目案场总面积约0.79万㎡；

（5）贺州滨江学府项目：案场总面积约0.53万㎡；

（6）桂林和顺江畔项目：案场总面积约0.66万㎡；

（7）百色半岛阳光项目：案场总面积约0.74万㎡；

（8）贵港观园悦府项目：案场总面积约1.69万㎡。

（9）崇左映江州项目：：案场总面积约0.57万㎡。

（10）钦北防区域：钦州白石印项目案场总面积约0.63万㎡；龙祥壹号院项目案场总面积约0.55万㎡；北海海上明月项目案场总面积约1.26万㎡。

1.5招标内容：

为南宁、武鸣、柳州、来宾、贺州、桂林、百色、贵港、崇左、钦州、北海等项目案场选择安保服务单位，服务单位需开展案场物业服务区域（售楼部、样板间及景观展示区）的客户礼宾接待服务、秩序维护、车辆停放服务、设施设备维修养护、销售配合服务、安全保卫以及突发事件应急处理，做好各项目防火、防盗、防止侵害项目财产及人身安全行为发生，保证项目案场服务区域安全有序。包括但不限于以下服务内容：

（1）管家式服务展示服务及管理区域内的客户礼宾接待服务：包括但不限于销售中心及前后广场、样板房、看房通道、电瓶车等范围内所有管理区域的客户礼宾接待服务。

（2）秩序维护服务：包括但不限于大门迎送客户、日常公共秩序维护、形象展示、配合甲方进行销售活动现场的秩序维护工作。

（3）车场管控和服务及安全巡查等车辆停放服务：包括但不限于对进出停车场的车辆进行指引，并指挥车辆有序停放；配合、协助当地公安机关在公共区域提供消防安全及日常巡视等公共秩序维护工作。

（4）设施设备维修养护服务及销售中心日常维修服务：包括但不限于销售中心及前后广场、样板房、看房通道及停车场、电瓶车等范围内所有管理区域设备设施运行管理、维修保养服务。

（5）营销中心配合服务：包括但不限于从物管的角度出发，协助甲方完善物业项目整体专业形象；物业服务咨询、安全秩序服务、设备运行管理；负责营销类相关物业的管理工作，对相关物资做好出入库登记以最大化避免出现物资的丢失及损坏的现象的发生。

（6）销售配合服务：各类营销推广活动、开盘及交房活动配合服务。

（7）突发事件应急处理。

1.6 项目标段划分：本项目划分为四个标段招标，各标段划分如下：

一标段：南宁和顺学府项目、和顺青云台项目、交投城东院项目、和顺江湾项目、三祺悦府项目；

二标段：武鸣九个半岛项目、贵港观园悦府项目、崇左映江州项目、来宾集美城项目、桂中和顺园项目；

三标段：柳州滨江郡府项目、和顺江山项目、湖畔观庐项目、桂林和顺江畔项目；

四标段：百色半岛阳光项目、贺州滨江学府项目、钦州白石印项目、龙祥壹号院项目、北海海上明月项目。

以上标段各采购1家服务单位，各投标人可就本招标项目的所有标段进行单独投标，并允许中标所投的所有标段。

1.7合同估算价：

一标段：约94万元

二标段：约88万元

三标段：约92万元

四标段：约89万元

1.8服务期：服务期限为1年，自合同签订之日起计。

2投标人资格要求

2.1 投标人为中华人民共和国境内依法设立的独立法人，注册资本不低于500万元，具有有效的营业执照，经营范围满足本次招标需求，营业执照范围须包含物业管理或安保服务。

2.2业绩要求：

投标人考核期内须具有已完成或正在履行的3个及以上单个合同总价80万元及以上类似项目的物业管理服务业绩（注：以合同关键页或中标通知书为准（须能体现类似项目的信息））。考核期为2022年1月1日至提交投标文件截止日止。

2.3拟投入人员最低配置要求：

一标段：安保员14名（其中，和顺学府项目安保员4名；和顺青云台项目安保员4名；交投城东院项目安保员2名；和顺江湾项目安保员2名；三祺悦府项目安保员2名）；

二标段：安保员14名（其中，九个半岛项目安保员3名；贵港观园悦府项目安保员3名；崇左映江州项目3名；来宾集美城项目安保员3名、桂中和顺园项目安保员2名）；

三标段：安保员14名（其中，柳州滨江郡府项目安保员4名、和顺江山项目安保员4名、湖畔观庐项目3名；桂林和顺江畔项目安保员3名）；

四标段：安保员14名（其中，百色半岛阳光项目安保员3名；贺州滨江学府项目安保员1名；钦州白石印项目安保员4名、龙翔壹号院项目安保员3名；北海海上明月项目安保员3名）；

投标人拟派安保员均需持有保安员证。

2.4财务要求：近三年（2021年、2022年、2023年）财务报表，应附财务会计报表包括资产负债表、现金流量表、利润表等的扫描件（备注：对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份的财务报表）。

2.5诚信要求：（1）对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。（2）投标人须遵守国家法律法规、与广西地产集团有限公司及其所属经营企业过往合作业务中没有明显违规违约记录，合同履约情况良好。投标人与广西地产集团有限公司及其所属经营企业有诉讼的，不得参加投标。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。（3）若投标人在参与广西地产集团有限公司及其所属经营企业项目招标活动期间，其提交的投标文件资料中存在弄虚作假等情形，则自确认上述违规行为之日起三年内，该投标人不得参与广西地产集团有限公司及其所属经营企业所组织的任何项目投标活动。如在招标过程中发现投标人存在前述违规情况，其投标将被否决。

若在签订合同前发现中标候选人存在前述（1）~(3) 任一种情况的，招标人将取消其中标资格。

2.6其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.7本次招标不接受联合体投标。

3资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

4招标文件的获取

4.1获取招标文件的方式：网上报名。本次招标为电子招投标，凡有意参加的投标人，请于2025年4月18日起至2025年4月23日止(北京时间，下同)，使用账号及密码登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台（简称电子交易平台，下同）(http://jthg.zcjb.com.cn）支付招标文件费用并下载电子招标文件（首次登陆须完成注册），逾期将无法办理招标文件等资料下载。具体操作：登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台(http://jthg.zcjb.com.cn）点击【采购执行】-【我的项目】-【我要参与】-【立即参与】-【购买文件】。（如有平台操作相关疑问，咨询电话：010-8918-0092）。

4.2 招标文件售价人民币500元/套（含所有标段），费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录电子交易平台点击【采购执行】-【订单开票】。

5投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为2025年4月25日15时30分，投标人必须在投标截止时间前，通过投标客户端（投标客户端在广西交投宏冠电子招标投标交易平台首页【常用工具】中下载）对投标文件进行加密，并生成“etnd”结尾的加密电子投标文件，在广西交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.zcjb.com.cn）递交（上传）加密电子投标文件。逾期未完成递交或未按规定加密的电子投标文件，招标人将拒收。因投标人原因导致电子投标文件无法正常识别的，造成的后果由投标人自行承担。

（注：各投标人在递交电子投标文件时，请仔细核对所投“标段”与“服务区域”是否一致。）

5.2 投标文件的解密截止时间：投标截止时间后，投标人须登陆广西交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.zcjb.com.cn）开标大厅，使用密码在规定时间内完成解密，如投标人自身原因解密不成功，视为撤销投标文件。

5.3 纸质文件：本项目无需递交纸质文件。

5.4 投标人递交投标文件需缴纳平台技术服务费，平台技术服务费人民币500元（每个标段支付一次），费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台，点击主页【采购执行】-【订单开票】。

6发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com、广西壮族自治区招标投标公共服务平台http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/、广西阳光采购服务平台https://gxygcg.ejy365.com/、广西交投宏冠工程咨询有限公司官网www.hgecc.com.cn、广西交投宏冠电子招标投标交易平台http://jthg.zcjb.com.cn发布。

7联系方式

招标人：广西桂泰耕源投资有限公司

地  址：广西南宁市民族大道146号三祺广场41楼

联系人：许工

联系电话：0771-5828681

招标代理机构：广西交投宏冠工程咨询有限公司

地址：广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际D栋临街商铺1层105室

联系人：秦敏敏    

联系电话：0771-2115807   

传真：0771-2115804

电子邮箱：1022745521@qq.com

2025年4月18日