广西交投宏冠工程咨询有限公司受广西交投安祺物业有限公司的委托，参照相关法规及集团规章制度等规定，现对梧州区域项目物业服务采购进行公开采购，现将本次公开采购有关事项公告如下，欢迎符合条件的供应商前来响应：
二、项目编号： HG2025-FW0377
三、项目概况：
1、采购内容：梧州区域项目物业服务内容包括但不限于：
服务内容：服务内容包括但不限于安保服务、保洁服务、园林绿化管养、司机、帮厨、零星水电维修等。
主要工作内容包括不限于：
（1）全年365天24小时不间断安保工作，项目每天人工巡逻，24小时视频监控；
（2）道口防护；
（3）道口检查及清理、洗车池加水；
（4）项目车辆进出场检查及登记；
（5）轨道衡电脑巡查；
（6）人工清扫、清洁道路、货区、办公区，项目杂物、杂草清理，普通水沟的清淤，篷布遮盖等；
（7）根据采购人实际需要不定期进行一次建筑物外墙清洗；
（8）每季度对园林绿化进行修剪施肥管养一次；
（9）水电的日常管理及相关普通的零星维修；
（10）项目出入口设置门卫，负责检查、登记进出人员、车辆，确保无关人员、车辆不得进入项目；
（11）严格车辆出入制度，对进出项目的车辆进行检查，防止非法运输、盗窃等行为；
（12）安保人员应定期查看监控录像，及时发现异常情况；
（13）定期检查项目给水运行情况，如有异常及时上报采购人；
（14）定期对易燃易爆物品进行巡查，防止火灾事故发生；
（15）供应商须自行配置洗扫车及司机，根据采购人作业安排，每日8：00-17:00对项目进行清扫，保持环境整洁，每日清扫作业时间为6小时（不含车辆加水、司机休息等时间），洗扫车配置要求总质量18吨以上，满足项目复杂使用环境下的清扫要求，车辆品牌型号相当或优于东风天锦KLF5180TXSD6、徐工牌XZJ5160TXC型干湿两用吸尘车洗扫车、程力威CLW5180TXC6吸尘车干湿两用洗扫车。洗扫车使用过程中包括但不限于油品、易耗品、维修保养、保险、年审、司机工资等由供应商负责；
(16)做好项目环保工作，处理好项目环保相关问题；
(17)司机需安全驾驶各类车辆，承担出行保障工作。提前规划路线，熟悉交通状况，确保准时接送；保持车辆内外整洁，定期检查保养，保障行车安全；严格遵守保密规定，不随意透露出行人员行程；灵活应对突发情况，如临时改道、紧急用车等，为人员出行提供优质服务；
(18)帮厨工主要负责协助厨房高效运转。协助厨师完成食材前期处理，如精细择洗、规范切配；按要求准备餐具、调料，做好餐前准备；及时清理厨房台面、地面垃圾，保持环境整洁；餐后认真清洗餐具、厨具，分类存放，为厨房工作有序开展提供支持。
3、服务期限：服务期限为2年。
4、标段划分：一个标段。
四、响应报价要求
1、供应商对采购文件作出实质性响应，并按采购文件要求及采购范围作出报价。
本项目上限控制价不含税总价为4520432.8元/2年，含税总价为4791658.77元/2年；其中梧州区域项目物业服务及洗扫车服务采购控制价为：不含税总价4076000.00元/2年，含税总价4320560.00元/2年；建筑物外墙清洗专项服务采购控制价为：不含税总价194539.2元/2年，含税总价206211.55元/2年；园林绿化修剪管养专项服务采购控制价为：不含税总价249893.6元/2年，含税总价264887.22元/2年。若供应商的响应报价超出相应采购控制价视为超出采购人的支付能力，其响应文件按无效响应处理。
（注：洗扫车服务的服务期暂定为24个月，实际工程量根据采购人项目服务需求调整，以甲方服务需求具体通知为准，建筑物外墙清洗专项服务及园林绿化修剪管养专项服务暂定服务期内每季度开展1次（合计8次），实际工程量根据采购人项目服务需求调整，以甲方服务需求具体通知为准。）
2、报价方式
本次报价为固定总价报价（不含税），报价包括完成本项目发生的一切服务费用。
五、供应商资格要求：
1、具备独立法人资格，具有有效的营业执照，能出具正规增值税专用发票。
2、业绩要求：供应商2022年1月1日至今至少承接过3个类似项目的安保服务或保洁服务或物业管理服务，在梧州区域范围内至少有1个正在履行合约并涉及安保服务或保洁服务或物业管理服务的类似项目。
类似项目类型如下：住宅小区（单项目建筑面积≥16万平米）或商业综合体（单项目建筑面积≥8万平米）或写字楼（单项目建筑面积≥7万平米）或园区（含工业园区、产业园区、物流园区，单项目建筑面积≥3万平米）或公建项目类（高铁站、机场、医院、学校、公园等，单个合同总金额≥100万元人民币）。
3、财务要求：提供近三年（2021、2022、2023年）经会计师事务所或审计机构审计的完整的财务会计报表。
4、在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)等渠道列入失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购不良行为记录的供应商，不得参加响应。若在评审阶段通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询发现被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，其响应将被否决。若在签订合同前发现成交候选人存在前述情况的，采购人将取消其成交资格。
5、本项目不接受未购买本采购文件的供应商响应。
6、本项目不接受联合体响应。
7、供应商不得将管理责任转让和转包第三方。
8、与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加响应；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段响应。否则相关响应均无效。控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段响应。否则相关响应均无效。
六、采购文件的获取：
1.本项目采用全流程电子采购、响应、评审。
2.凡有意参加的供应商，请于2025年5月14日起至2025年5月21日23:59止(北京时间，下同)，使用账号及密码登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台（简称电子交易平台，下同）(http://jthg.zcjb.com.cn）支付采购文件费用并下载电子采购文件（首次登陆须完成注册）,逾期将无法办理采购文件等资料下载。
具体操作：点击广西交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.zcjb.com.cn）主页，第一步【招标执行】-【我要参与】-【立即参与】（参与多标段的需要选择相应标段）；第二步【招标执行】-【我的项目】-【购买文件】-【付款】；第三步【招标执行】-【我的项目】-【文件下载】。（如有平台操作相关疑问，咨询电话：010-8918-0092）
3.采购文件售价人民币500元/套，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录电子交易平台点击【采购执行】-【订单开票】。
4.编制响应文件无需使用CA。
七、响应保证金(人民币）：人民币捌万元整（¥80000.00）
响应保证金的形式：供应商应于响应截止时间前以银行保函、银行转账、电汇、工程担保、工程保证保险等方式提交，汇款时供应商的汇款单据应注明（可简写）：HG2025-FW0377响应保证金。
递交响应保证金的银行账户如下：
户 名：广西交投宏冠工程咨询有限公司
开户行：工商银行南宁滨湖中支行
账 号：2102174619300005231
响应保证金应在响应有效期内保持有效。
八、响应截止时间和地点：
响应文件递交的截止时间（即响应截止时间）为2025年5月26日9时00分（北京时间）。
供应商必须在响应截止时间前，通过投标客户端（投标客户端在电子交易平台首页【常用工具】中下载。）对响应文件进行加密，并生成“etnd”结尾的加密电子响应文件，在电子交易平台递交（上传）加密电子响应文件。逾期未完成递交或未按规定加密的电子响应文件，采购人将拒收。因供应商原因导致电子响应文件无法正常识别的，造成的后果由供应商自行承担。
供应商递交加密电子响应文件须缴纳平台技术服务费（500元/标段），费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录电子交易平台点击【采购执行】-【订单开票】。
响应文件递交的截止时间后供应商须登陆电子交易平台开标大厅，采购人或代理机构下发开始解密指令后，供应商须使用密码在30分钟内完成解密，如因供应商自身原因导致解密不成功，视为撤销响应文件。
本采购项目供应商无需递交纸质文件，无需现场开标，无需缴费办理电子CA。
投标操作手册及操作视频可在交易平台“常用工具”下载观看http://jthg.zcjb.com.cn/cms/jthg/webfile/zd23=tool/index.html
响应文件的开启时间与地点：于响应文件递交的截止时间后在电子交易平台开标大厅开启。
九、发布公告的媒介：
本次采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、广西壮族自治区招标投标公共服务平台（http://zbtb.gxi.gov.cn:9000//）、广西阳光采购服务平台（https://www.gxygcg.com/）、广西交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.zcjb.com.cn）上发布。
十、联系事项：
1、采购人：广西交投安祺物业有限公司
联系人：曾工
联系电话：0771-5896107
地址：南宁市青秀区民族大道146号三祺广场708室
邮编：530022
2、采购代理机构：广西交投宏冠工程咨询有限公司
地 址：南宁市合作路6号五洲国际商铺D座3楼312室
邮政编码：530029
联 系 人：谢继中
联系电话：0771-4735625
采购人：广西交投安祺物业有限公司
采购代理机构：广西交投宏冠工程咨询有限公司
2025年5月14日
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